|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
شناسایی 73 هزار و 321 هکتار زمین در سراسر کشور برای نهضت ملی مسکن
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از شناسایی 73 هزار و 321 هکتار زمین در سراسر کشور اعم از محدوده شهرها و شهرکها برای نهضت ملی مسکن خبر داد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از شناسایی 73 هزار و 321 هکتار زمین در سراسر کشور اعم از محدوده شهرها و شهرکها برای نهضت ملی مسکن خبر داد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، ارسلان مالکی در نشست تخصصی پایش عملکرد استانها در نهضت ملی مسکن، گزارشی از میزان متقاضیان و اراضی شناسایی شده برای این طرح در سراسر کشور ارائه کرد و گفت: 6 میلیون و 546 هزار و 832 نفر از سراسر کشور در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردهاند که بیش از 4 میلیون و 730 هزار نفر متقاضی واجد 3 شرط بوده و بیش از یک میلیون و 664 هزار و 570 نفر تایید نهایی شده اند.
معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: میزان اراضی شناسایی شده در محدوده شهرهای فعلی(بدون احتساب شهرکها) به 40 هزار و 617 هکتار رسیده است.
وی یادآور شد: 17 هزار و 195 هکتار زمین در مراحل مختلف الحاق قرار دارد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن میزان اراضی برای شهرکهایی که مکان یابی شده و به تصویب رسیده را 15 هزار و 509 هکتار اعلام کرد.
مالکی افزود: جمعا 73 هزار و 321 هکتار زمین شناسایی شده که پس از طی مراحل قانونی در قالبهای مختلف باید به متقاضیان داده شود.
وی در ادامه به تفکیک استانها بر اساس بیشترین متقاضی تایید نهایی شده پرداخت و گفت: استانهای فارس، تهران و اصفهان بیشترین متقاضی و جنوب کرمان دارای کمترین متقاضی نهایی در طرح نهضت ملی مسکن است.
رئیس سازمان ملی زمین و مسکن در ادامه 4 استان دارای بیشترین زمین تامین شده را اعلام کرد و گفت: استان خراسان رضوی دارای بیشترین زمین تامین شده و به میزان 91 هزار و 160 واحد است.
مالکی ادامه داد: پس از آن فارس با 72 هزار و 400 واحد، تهران با 76 هزار و 882 واحد در رتبههای بعدی و جنوب کرمان با 4 هزار و 609 واحد کمترین میزان تامین زمین را داشته است.
در ادامه مدیران کل راه و شهرسازی استانها گزارشی از وضعیت اراضی تامین شده و نیاز موجود در طرح نهضت ملی مسکن ارائه کرده و راهکارها و چالشهای استان را بررسی کردند.
نشست تخصصی پایش عملکرد استانها در نهضت ملی مسکن در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با حضور معاون وزیر در این حوزه و مدیران کل راه و شهرسازی استانها برگزار شد.
.JPG)
نظر دهید